Předkládaný materiál řeší žádost společnosti Nákupní centrum Jihlava, s.r.o., se sídlem Pontassievská 918/1, 669 02 Znojmo, IČO: 27677087 o dořešení majetkoprávních záležitostí po dokončení stavby "Obchodní centrum Jihlava - lokalita Pelhřimovská - stavba kruhové křižovatky, dostavba a přestavba křižovatek" v rámci výstavby obchodního centra AVENTIN Shopping Jihlava. Požaduje darování pozemků namísto jejich prodeje.

Kraj Vysočina jako vlastník pozemků a silnice II/602 a uvedená společnost jako investor uzavřeli dne 25. 02. 2010 smlouvu zakládající právo provést stavbu č. 205/2010 a dne 07. 05. 2010 smlouvu zakládající právo provést stavbu č. 205/2010 II., ve kterých se investor zavázal, že pokud vznikne po realizaci stavby potřeba majetkoprávního vypořádání, požádá o jeho provedení. Ve smlouvách není ujednán způsob, jak bude provedeno.

Předmětnými pozemky jsou:

- pozemky par. č. 474/12 a par. č. 474/14, na kterých je postavený vyřazovací a přiřazovací pruh - sjezdy, které jsou součástí přístupové komunikace do obchodního centra a nikoliv součástí silnice II/602,

- pozemky par. č. 474/13, par. č. 474/15 a par. č. 474/16, na kterých byly provedeny úpravy (zeleň) v souvislosti se stavbou křižovatky.

Všechny uvedené pozemky jsou zapsané na LV 28 pro katastrální území Pístov u Jihlavy, jsou ve vlastnictví Kraje Vysočina a správě Krajské správy a údržby silnic Vysočiny, příspěvkové organizace.

Investor v roce 2022 daroval kraji část svých pozemků, které byly zastavěny okružní křižovatkou, následně byla vedena jednání o zřízení služebností k uloženým inženýrským sítím a prodeji předmětných pozemků. Společnost Nákupní centrum Jihlava, s.r.o. odmítla pozemky odkoupit. 

Nyní má investor záměr postavit další část centra; součástí záměru je i nová křižovatka umístěná dále směrem na Pelhřimov, u čerpací stanice ORLEN. V souvislosti s touto etapou, ke které je vyžadován souhlas Kraje Vysočina, byl investor upozorněn na nutnost dokončení majetkoprávní vypořádání (zřízení služebností a prodej pozemků) první etapy stavby.

Návrh řešení předpokládá nevyhovět žádosti o darování předmětných pozemků, protože pozemky nejsou a nebudou využívány pro veřejně prospěšné účely, ale pro podnikatelskou činnost.

V souladu se Zásadami Zastupitelstva Kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku by měly být převedeny úplatně, a to přímým prodejem dle čl. II. odst. 3 těchto zásad.

Případné darování by mělo být řádně odůvodněno.

Návrh usnesení tak předpokládá rozhodnout nezveřejnit záměr darovat pozemky v k. ú. Pístov u Jihlavy v rozsahu dle materiálu RK-23-2024-63, př. 1.

Žadatel bude o rozhodnutí rady kraje informován.

nezveřejnit záměr darovat pozemky v k. ú. Pístov u Jihlavy v rozsahu dle materiálu RK-23-2024-63, př. 1 na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina;

odboru majetkovému informovat o rozhodnutí rady kraje žadatele.