Nemocnice Havlíčkův Brod, příspěvková organizace, užívá nemovitosti v areálu Nemocnice Havlíčkův Brod na základě Nájemních smluv ve znění pozdějších dodatků, a to v různých režimech uplatňování odpočtu DPH (tzv. nezdanitelný nájem a zdanitelný nájem).

V průběhu roku 2023 došlo k realizaci technických zhodnocení na majetcích, jejichž pronájem je předmětem výše uvedených nájemních smluv. Zároveň v návaznosti na vyhodnocení připravovaných investičních akcí v areálu Nemocnice Havlíčkův Brod, dochází k přesunům majetkových položek mezi jednotlivými předměty nájmu ve výše uvedených nájemních smlouvách a také ke zúžení nájmu o majetek, který nebude moci nájemce užívat vůbec z důvodu rozsáhlé rekonstrukce.

Rada Kraje Vysočina projednala a schválila návrh na uzavření dodatků k nájemním smlouvám usnesením č. 1773/30/2023/RK. V období mezi přijetím usnesení a uzavřením dodatků provedl Katastrální úřad pro Vysočinu změny v evidenci katastru nemovitostí a navrhovaný předmět nájmu v dodatcích, tak nereflektuje skutečnost. Z tohoto důvodu je proto předkládán návrh na zrušení původního usnesení č. 1773/30/2023/RK a přijetí usnesení, které řeší změny takto:

Předloženými dodatky tak dochází ke změnám takto:

• Dodatek č. 15 - nezdanitelný nájem:
  • průchozí kolektor s výměníkovou stanicí včetně uložených sítí - zúžení předmětu nájmu
  • zpevněné plochy na pozemku p.č. 704/2 - zúžení předmětu nájmu
  • komunikace na pozemku 704/2 - zúžení předmětu nájmu
  • cesty stará lůžková část- zúžení předmětu nájmu
  • cesty stará lůžková část- zúžení předmětu nájmu
  • kanalizace - dolní část- zúžení předmětu nájmu
  • stožár.osvětl. + kabel. rozvod - zúžení předmětu nájmu
  • stanice dezinfekční - zúžení předmětu nájmu
  • trafostanice - zúžení předmětu nájmu
  • budova interny + nová budova - pavilon č. 1,2,3,4,5,6,7 - provedené technické zhodnocení - navýšení hodnoty majetku
  • budova infekce - pavilon č. 8, č.p. 2624 - zúžení předmětu nájmu
  • stavební parcela Havlíčkův Brod 517 - zúžení předmětu nájmu
  • stavební parcela Havlíčkův Brod 623/2 - změny na majetku
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 704/2 - zúžení předmětu nájmu
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 734/1 - majetek zanikl
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 788/30 - změny na majetku
  • pozemková parcela Havlíčkův  Brod 788/34 - majetek zanikl
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 789/1 - změny na majetku
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 789/2 - majetek zanikl
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 789/3 - změny na majetku
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 789/4 - majetek zanikl
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 789/9 - majetek zanikl
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 789/10 - majetek zanikl
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 789/11 - majetek zanikl
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 789/12 - majetek zanikl
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 2305/14 - změny na majetku
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 3899 - majetek zanikl
  • stavební parcela Havlíčkův Brod 3220 - zúžení předmětu nájmu
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 3896/1 - majetek zanikl
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 3900 - majetek zanikl
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 3928 - majetek zanikl
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 3961 - majetek zanikl
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 3962 - majetek zanikl
  • stavební parcela Havlíčkův Brod 5015 - majetek zanikl.
• Dodatek č. 2 - zdanitelný nájem:
  • průchozí kolektor s výměníkovou stanicí včetně uložených sítí - rozšíření předmětu nájmu
  • zpevněné plochy na pozemku p.č. 704/2 - rozšíření předmětu nájmu
  • komunikace na pozemku 704/2 - rozšíření předmětu nájmu
  • cesty stará lůžková část - rozšíření předmětu nájmu
  • cesty stará lůžková část- rozšíření předmětu nájmu
  • kanalizace - dolní část - rozšíření předmětu nájmu
  • stožár.osvětl. + kabel. rozvod - rozšíření předmětu nájmu
  • stanice dezinfekční - rozšíření předmětu nájmu
  • trafostanice - rozšíření předmětu nájmu
  • pozemková parcela Havlíčkův Brod 704/2 - rozšíření předmětu nájmu
  • stavební parcela Havlíčkův Brod 3220 - rozšíření předmětu nájmu.

Nájemné za předmět nájmu dle Dodatku 15 činí nově 2 623 900,00 Kč (snížení o 88 600,00 Kč/čtvrtletí).

Nájemné za předmět nájmu dle Dodatku č. 2 činí nově 351 250,00 Kč (navýšení o 89 250,00 Kč/čtvrtletí).

Návrh usnesení předpokládá rozhodnout o:

• zrušení usnesení č. 1773/30/2023/RK;
• uzavření Dodatku č. 15 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí. Tímto dodatkem je aktualizován rozsah a hodnota pronajatého majetku a výše nájemného. Nájemné se snižuje o 88 600,00 Kč/čtvrtletí;
• uzavření Dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí. Tímto dodatkem je aktualizován rozsah a hodnota pronajatého majetku a výše nájemného, Nájemné se navyšuje o 89 250,00 Kč/čtvrtletí.

souhlasí s návrhem usnesení.

zrušit usnesení č. 1773/30/2023/RK;

• uzavřít Dodatek č. 15 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina, jako pronajímatelem, a Nemocnicí Havlíčkův Brod, příspěvkovou organizací, jako nájemcem, dle materiálu RK-34-2023-74, př. 1, tzv. nezdanitelný nájem;
• uzavřít Dodatek č. 2 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina, jako pronajímatelem, a Nemocnicí Havlíčkův Brod, příspěvkovou organizací, jako nájemcem, dle materiálu RK-34-2023-74, př. 2, tzv. zdanitelný nájem.