Materiál řeší výši nájemného z bytů ve vlastnictví kraje Vysočina na období roku 2022.

Správu bytového fondu ve vlastnictví Kraje Vysočina vykonávají příspěvkové organizace zřizované Krajem Vysočina, a to na základě předání majetku k hospodaření příspěvkové organizaci zřizovací listinou nebo na základě příkazní smlouvy uzavřené mezi Krajem Vysočina (jako příkazcem) a jednotlivými nemocnicemi (jako příkazníkem). Stavebně technický stav bytového fondu (ne vždy je prováděna dostatečná údržba a opravy), umístnění bytového fondu (byty jsou umístěny v objektech – areálech sloužících k hlavnímu předmětu činnosti příspěvkové organizace) a skutečnosti, že nájemce bytu byl nebo je zpravidla zaměstnancem příspěvkové organizace, byly důvodem neuplatnění „veřejného nabídkového řízení na pronájem bytu včetně nabídky nájemného“. Veřejné nabídkové řízení na pronájem bytu včetně soutěže výše ceny nájemného jsou uplatňovány především při správě bytového fondu ve vlastnictví měst a obcí.

Úprava výše nájemného, z bytů ve vlastnictví Kraje Vysočina, byla provedena naposledy v roce 2018 a to usnesením rady kraje 2057/33/2018/RK ze dne 20. 11. 2018. Tímto usnesením bylo, pro roky 2019 a 2020, nájemné zvýšeno o 10%. Pro rok 2021 zůstala výše nájemného zachována na stávající úrovni a to usnesením rady kraje 2298/37/2020/RK ze dne 15. 12. 2020. 

S ohledem na současnou situaci s extrémním růstem cen za dodávku a distribuci energií, která má nemalé ekonomické dopady na celou společnost i na občany, předpokládá návrh zachovat, pro rok 2022, výši nájemného z bytů ve vlastnictví Kraje Vysočina na stávající úrovni dle materiálu RK-36-2021-71, př. 1.

Návrh usnesení předpokládá, že pro rok 2022:

• u dříve uzavřených nájemních smlouvách na dobu neurčitou nebo po dobu trvání pracovního poměru a u nově uzavíraných nájemních smlouvách, nebo při prodloužení nájemní doby, bude uplatňováno nájemné dle materiálu RK-36-2021-71, př. 1;
• u nájmů, které byly stanoveny odlišně, z důvodu např. stavebně technického stavu a vybavenosti bytu nebo výsledku veřejného nabídkového řízení na pronájem volného bytu bude výše nájmu zachována;
• nové nájemní smlouvy nebo dodatky nájemní smlouvy budou uzavřeny písemně na dobu určitou, maximálně do 31. 12. 2022.

Současně návrh usnesení předpokládá doporučení příspěvkovým organizacím využívat oprávnění při sjednání nájemní smlouvy, aby nájemce složil peněžní jistotu k zajištění nájemného a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu.

ředitelům příspěvkových organizací, které zabezpečují správu bytového fondu ve vlastnictví Kraje Vysočina:

• u dříve uzavřených nájemních smlouvách na dobu neurčitou nebo po dobu trvání pracovního poměru a u nově uzavíraných nájemních smlouvách, nebo při prodloužení nájemní doby, uplatňovat  pro rok 2022 nájemné dle materiálu RK-36-2021-71, př. 1;
• u nájmů, které byly stanoveny odlišně, z důvodu např. stavebně technického stavu a vybavenosti bytu nebo výsledku veřejného nabídkového řízení na pronájem volného bytu bude výše nájmu zachována;
• nové nájemní smlouvy nebo dodatky nájemní smlouvy budou uzavřeny písemně na dobu určitou, maximálně do 31. 12. 2022;

ředitelům příspěvkových organizací, kteří zabezpečují správu bytového fondu ve vlastnictví Kraje Vysočina využít oprávnění při sjednání nájemní smlouvy, aby nájemce složil peněžní jistotu k zajištění nájemného a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu.