Samospráva
Cesta:

RK-38-2024-79: Smlouva o budoucí nájemní smlouvě mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací - dodatek č.1

RK-38-2024-79.pdf, RK-38-2024-79pr01.doc

Číslo materiálu 79
Číslo jednací RK-38-2024-79
Název Smlouva o budoucí nájemní smlouvě mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací - dodatek č.1
Zpracoval M. Nováková
Předkládá Z. Berka
Počet příloh 1
Popis problému

Kraj Vysočina, jako investor, připravuje stavbu „Nemocnice Jihlava - Pavilon rehabilitační, následné a geriatrické péče a parkovací dům“.

Dle zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty se Kraj Vysočina stal s účinností od 1.9.2009 plátcem daně z přidané hodnoty. Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je dle § 56 odst. 3 zákona o DPH osvobozen od daně. Plátce daně (pronajímatel Kraj Vysočina) se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň z přidané hodnoty.
Předmět nájmu a smluvní podmínky nájmu je potřebné upravit tak, aby reflektovaly podmínky stanovené zákonem o DPH a vzniku plátcovství Kraje Vysočina k DPH, včetně možnosti uplatnění odpočtu DPH u nově realizované stavby v Nemocnici Jihlava. 

Tento materiál řeší změnu předmětu budoucího závazku Kraje Vysočina, jako budoucího pronajímatele, a Nemocnice Jihlava, jako budoucího nájemce, který vznikl na základě Smlouvy o budoucí nájemní smlouvě uzavřené mezi těmito subjekty 6. 1. 2024 usnesením 2262/37/2023/RK. Změna předmětu nájmu reflektuje na zpřesnění rozpočtu stavby „Nemocnice Jihlava - Pavilon rehabilitační, následné a geriatrické péče a parkovací dům“.

 

Předmětem budoucí nájemní smlouvy byly stavby v k.ú. Jihlava:

  • budova pavilonu rehabilitační, následné a geriatrické péče,
  • budova parkovacího domu.

 

Předmětem budoucí nájemní smlouvy ve znění Dodatku č. 1 budou stavby v k.ú. Jihlava:

  • budova - Geriatrie Nemocnice Jihlava,
  • budova - Parkovací dům Nemocnice Jihlava,
  • stavba - Areálové komunikace vč. parkovacích ploch,
  • stavba - Areálové osvětlení,
  • stavba - Areálový rozvod VN+NN,
  • stavba - Areálový teplovod,
  • stavba - Areálový rozvod optické sítě,
  • stavba - Zdroj kyslíku včetně rozvodů,
  • stavba - Nadzemní chodba č. 1,
  • stavba - Nadzemní chodba č. 2,
  • stavba - Nadzemní chodba č. 3,
  • stavba - Nadzemní chodba č. 4,
  • stavba - Podzemní chodba,
  • stavba - Topný kanál,
  • stavba - Retenční a vodní nádrž.
Návrh řešení

Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít Dodatek č. 1 ke Smlouvě o budoucí nájemní smlouvě mezi Krajem Vysočina, jako budoucím pronajímatelem, a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, jako budoucím nájemcem, jehož předmětem je změna předmětu budoucího nájmu , dle materiálu RK-38-2024-79, př. 1.
Stanoviska Odbor zdravotnictví

souhlasí s návrhem usnesení.
Návrh usnesení rozhoduje

uzavřít Dodatek č. 1 ke Smlouvě o budoucí nájemní smlouvě mezi Krajem Vysočina, jako budoucím pronajímatelem, a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, jako budoucím nájemcem, dle materiálu RK-38-2024-79, př. 1.
Odpovědnost Odbor majetkový
Termín 31. 12. 2024