Kraj Vysočina připravuje v rámci připravované akce "Transformace Domova Černovice - Lidmaň" výstavbu dvou rodinných bezbariérových domků (zastavěnost cca 300 m², 2 - 3 parkovací stání na pozemku pro přítomné zaměstnance na směně a pro služební vozidlo).

V jednom objektu bude poskytována sociální služba domov pro osoby se zdravotním postižením (DOZP) pro 6 osob, jedná se pobytovou sociální službu, kde se předpokládá 24 hodinová přítomnost odborného personálu, může se jednat o klienty upoutané na lůžko, nebo invalidní vozík.

V druhém objektu by se poskytovala sociální služba chráněné bydlení (CHB) pro 6 osob, která je určena pro klienty, kteří mají vyšší schopnosti sebeobsluhy, personál je přítomný podle potřeby klientů, případně noční provoz zajistí personál z vedlejšího objektu. Objekty fungují jako běžné domácnosti, klienti si sami nebo společně s personálem nakupují, hospodaří, vaří si, uklízí, pečují v rámci možností o dům a zahradu, míra péče se odráží od míry a druhu zdravotního postižení.

Objekty jsou dispozičně uspořádány jako běžný rodinný dům (obývací pokoj s kuchyňským koutem, 6 ložnic, 2 koupelny, technická místnost a „pracovna“ pro personál). Kolem objektů je upravená zahrada s pergolou a zahradním domkem.

Někteří klienti mohou i běžně docházet do podporovaného zaměstnání, někteří přes den navštěvují denní stacionář nebo sociálně terapeutické dílny. V Polné tyto návazné služby však dostupné nejsou, proto se plánuje vybudování dalšího objektu pro tyto ambulantní služby, které by fungovaly pouze přes den a byly by otevřeny i pro občany s postižením z Polné a okolí, kteří nyní za touto službou musí jezdit do Jihlavy (denní stacionář).

Vlastní realizace výstavby se předpokládá v letech 2023 - 2025. 

Výše uvedené nemovitosti by měly být vybudovány na pozemcích par. č. 2625/7 o výměře 712 m², par. č. 2625/1 o výměře 758 m², par. č. 2625/2 o výměře 741 m² a par. č. 2625/3 o výměře 701 m², vše v k. ú. a obci Polná. Vlastníkem všech těchto pozemků je společnost Garden residence Polná s.r.o., se sídlem Švermova 117, 580 01 Havlíčkův Brod, IČO 098 86 117.

Dle znaleckého posudku, viz. RK-39-2022-56, př. 2, vyhotoveného Milošem Šimkem dne 10. 11. 2021 pro Odbor sociálních věcí byla na tyto pozemky stanovena cena zjištěná (dle oceňovací vyhlášky) ve výši 1 750 Kč/m² a cena v místě a čase obvyklá ve výši 3 500 Kč/m². V lednu 2022 byla uvedené pozemky uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě za cenu v místě a čase obvyklou. Uzavření smlouvy schválilo Zastupitelstvo Kraje Vysočina na svém zasedání konaném dne 14. 12. 2021 usnesením 0493/08/2021/ZK.

Nyní došlo k vybudování a kolaudaci všech nezbytných inženýrských sítí, tj. přípojek vody, kanalizace a plynu a dokončují se příjezdové komunikace, proto může dojít k uzavření vlastní kupní smlouvy na nabytí uvedených pozemků do vlastnictví Kraje Vysočina.

Odbor majetkový navrhuje radě kraje doporučit zastupitelstvu kraje rozhodnout úplatně nabýt pozemky par. č. 2625/7 o výměře 712 m², par. č. 2625/1 o výměře 758 m², par. č. 2625/2 o výměře 741 m² a par. č. 2625/3 o výměře 701 m², vše v k. ú. a obci Polná z vlastnictví společnosti Garden residence Polná s.r.o., se sídlem Švermova 117, 580 01 Havlíčkův Brod, IČO: 098 86 117 do vlastnictví Kraje Vysočina za cenu 3 500 Kč/m² včetně DPH, tj. celkem za cenu 10 192 000,- Kč včetně DPH.

Odbor sociálních věcí nemá připomínky k předloženému materiálu. Realizace výstavby komunitních domácností pro osoby s mentálním a kombinovaným postižením navazuje na proces transformace z předchozích let a doplňuje síť komunitních sociálních služeb v lokalitě, kde nejsou tyto služby dostupné. Výstavba v Polné bude realizována v rámci transformace Domova Černovice - Lidmaň, p. o., největšího ústavního zařízení v Kraji Vysočina, které jako jediné zařízení tohoto typu nebylo zatím tímto procesem dotčeno, přestože nenaplňuje materiálně technické standardy nastavené MPSV. Nemovitost byla vybrána ve spolupráci s vedením Domova Černovice - Lidmaň, p. o. a pracovníky majetkového odboru a posouzena jako nejvhodnější v rámci dostupné nabídky nemovitostí v dané lokalitě. Realizace projektu bude financována z Integrovaného regionálního operačního programu (IROP 2021-2027), kde bývá nákup nemovitosti způsobilým výdajem projektu a dotace zpravidla činí 85 % tržní ceny stanovené znaleckým posudkem. Kraj Vysočina, jako příjemce, tak pokryje ze svého rozpočtu 15 % ze stanovené tržní ceny.

zastupitelstvu kraje rozhodnout úplatně nabýt pozemky par. č. 2625/7 o výměře 712 m², par. č. 2625/1 o výměře 758 m², par. č. 2625/2 o výměře 741 m² a par. č. 2625/3 o výměře 701 m², vše v k. ú. a obci Polná z vlastnictví společnosti Garden residence Polná s.r.o., se sídlem Švermova 117, 580 01 Havlíčkův Brod, IČO: 098 86 117 do vlastnictví Kraje Vysočina, za cenu 10 192 000,- Kč včetně DPH.