ZK-07-2018-34.pdf, ZK-07-2018-34pr01.pdf
Číslo materiálu | 34 |
---|---|
Číslo jednací | ZK-07-2018-34 |
Název | Transformace Domova Kamélie Křižanov II - koupě pozemku v k. ú. Zámek Žďár |
Zpracoval | M. Slánský, R. Sýkora |
Předkládá | M. Kukla, P. Franěk |
Počet příloh | 1 |
Popis problému |
Předkládaný materiál řeší koupi pozemku v k. ú. Zámek Žďár za účelem realizace projektu Transformace Domova Kamélie Křižanov II. Dne 10. 11. 2015 byl zastupitelstvu kraje předložen záměr zahrnout příspěvkovou organizaci Domov Kamélie Křižanov do procesu transformace s ohledem na podmínky výzev v IROP a OPZ. Zároveň bylo usnesením č. 0557/06/2015/ZK schváleno 10 000 000 Kč na předfinancování těchto projektů s informací, že IROP hradí ex-post 90 % způsobilých výdajů projektu. Po vyčerpání těchto prostředků zastupitelstvo kraje schválilo usnesením 0259/03/2016/ZK převod finančních prostředků z Fondu strategických rezerv nebo z cizích zdrojů na zvláštní účty projektů Transformace Domova Háj I. – III. a Transformací Domova Kamélie Křižanov I. a II. ve výši max. 45 000 000 Kč pro účely hrazení výdajů spojených s přípravou a realizací těchto projektů. Finance budou uvolňovány v průběhu let 2016 až 2021 postupně, dle aktuální potřeby každého projektu. Projekt Transformace Domova Kamélie Křižanov II. zahrnuje m. j. i výstavbu dvou objektů bydlení (vždy pro šest klientů), na pozemcích které jsou ve vlastnictví města Žďár nad Sázavou. OSV a OM vyhledávaly pozemky, které by odpovídaly stanovenému účelu pro umístění výstavby objektů. Nejvhodnějším z vytipovaných míst, kde může být realizována výstavba je část pozemku par. č. 774/3 – orná půda v k. ú. Zámek Žďár. Vzhledem k tomu, že plánovaná stavba se bude týkat pouze části tohoto pozemku, nechal OM vypracovat GP č. 837-119/2016, podle kterého by kraj měl získat do svého vlastnictví oddělený pozemek par. č. 774/90 - orná o výměře 1741 m2, oddělený z pozemku par. č. 774/3 v k. ú. Zámek Žďár. Uvedený pozemek je situován na severním okraji městské části Žďár nad Sázavou 3, města Žďár nad Sázavou. V územním plánu města je tento pozemek zařazen do funkčního využití: všeobecné obytné území s hlavním využitím bydlení. Na většině pozemku se v současné době nachází obdělávané pole, na hranici pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě. Město Žďár nad Sázavou ve svém zveřejnění záměru prodeje výše uvedeného pozemku jako minimální cenu stanovilo částku 2 250 Kč/m2 + DPH 21%. Při celkové výměře kupovaného pozemku bude kupní cena 3 917 250 Kč + 822 622,50 Kč. Požadovaná částka 2 250 Kč/m2 vychází z ceny obvyklé podle znaleckého posudku ing. Víta Šimurdy č. 2361 - 001 / 17 ke dni 6. 1. 2017. Daň z nabytí nemovitých věcí se nehradí. Uznatelné výdaje na pořízení pozemků budou ve výši ceny obvyklé podle znaleckého posudku ing. Víta Šimurdy č. 2361 - 001 / 17 ke dni 6. 1. 2017, t. j. 2 250 Kč/m2. Na tyto pozemky byla tedy uzavřena dne 11. 4. 2017, dle výše popsaných podmínek, mezi Krajem Vysočina a městem Žďár nad Sázavou smlouva o smlouvě budoucí kupní. Platnost této smlouvy byla omezena na dobu určitou do doby uzavření kupní smlouvy, nejpozději do 31. 12. 2018. Tato smlouva je předkládána jako materiál ZK-07-2018-34, př. 1. V současné době již nabylo právní moci stavební povolení pro uvedenou akci a je tedy možné přistoupit k uzavření smlouvy kupní v souladu s uzavřenou smlouvou o smlouvě budoucí kupní. |
Návrh řešení |
OSV a OM navrhují rozhodnout nabýt nově vzniklý pozemek par. č. 774/90 - orná o výměře 1741 m2 v k. ú. Zámek Žďár, oddělený dle GP č. 837-119/2016 z pozemku par. č. 774/3 za kupní cenu ve výši 2 250 Kč/m2 + DPH, což představuje částku 4 739 872,50 Kč, pro realizaci projektu Transformace Domova Kamélie Křižanov II. Tento návrh je v souladu s uzavřenou smlouvou o smlouvě budoucí kupní, která je předkládána jako materiál ZK-07-2018-34, př. 1. Smlouva kupní není předkládána, jedná se o standardní smluvní vztah. Návrh usnesení předpokládá rozhodnutí zastupitelstva kraje nabýt pozemek do vlastnictví Kraje Vysočina koupí za výše uvedenou kupní cenu. |
Stanoviska |
rada kraje Rada kraje materiál projednala na svém zasedání dne 9. 10. 2018 a usnesením č. 1767/28/2018/RK jej doporučila zastupitelstvu kraje ke schválení. |
Návrh usnesení |
rozhoduje nabýt nově vzniklý pozemek par. č. 774/90 - orná o výměře 1741 m2, oddělený dle GP č. 837-119/2016 z pozemku par. č. 774/3 v k. ú. Zámek Žďár za kupní cenu ve výši 2 250 Kč/m2 + DPH, t. j. celkem 4 739 872,50 Kč pro realizaci projektu Transformace Domova Kamélie Křižanov II z vlastnictví města Žďár nad Sázavou do vlastnictví Kraje Vysočina. |
Odpovědnost | Odbor majetkový |
Termín | 31. 12. 2018 |