Předkládaný materiál řeší další etapu majetkoprávní přípravy stavební akce „II/357 Dalečín – Unčín, část 1. a 2.“ Tato etapa bude spočívat v zajištění pozemků pro trvalý zábor stavby - výkupy od fyzických a právnických osob (celkem 21 163 m², cena 125 Kč/m²) a přijetí daru pozemků od obcí (1 326 m²) a dále v zajištění pozemků pro dočasné zábory – nájem pozemků od fyzických a právnických osob (6 110 m², cena 10 Kč/m²/rok) a výpůjčka pozemků od obcí (956 m²). Pozemky se nacházejí v k. ú. Dalečín a Unčín, okres Žďár nad Sázavou.

Řešená stavební akce měla původní název „II/357 Dalečín – Unčín“. Původní úsek byl vymezen katastrálními územími Unčín a Dalečín, celková délka stavby byla cca 1,5 km a jednalo se o úsek silnice v extravilánu mezi oběma zmíněnými obcemi.

V rámci realizace stavby by mělo dojít k výstavbě velkých zárubních zdí, nové nábřežní zdi a k úpravě směrových oblouků, nivelity a výšky silnice nad hladinou řeky Svratky. Akce bude spolufinancována z prostředků IROP.

Vzhledem k očekávaným, časově náročným částem majetkoprávní přípravy týkající se některých pozemků v k. ú. Unčín (soudní ustanovení opatrovníka nesvéprávné osobě, soudní ustanovení opatrovníka nezletilým vlastníkům a následné soudní schválení právních úkonů), podalo Oddělení projektového řízení ODSH radě kraje návrh na rozdělení akce do dvou etap tak, aby v rámci rozpočtového období Evropské unie 2014 - 2020 bylo možné připravit žádost o podporu projektu alespoň pro část stavby, a to pro část s názvem "II/357 Dalečín - Unčín, 2. etapa" (týká se především pozemků v k. ú. Dalečín a několika pozemků v navazujícím k. ú. Unčín). Rada kraje rozdělení na etapy schválila svým usnesením 0018/01/2021/RK ze dne 5. 1. 2021. Majetkoprávní příprava však bude pokračovat pro obě části současně. 

Majetkoprávní příprava stavební akce byla zahájena již v roce 2019, kdy byly uzavřeny tyto smluvní vztahy:

- Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene a Smlouva nájemní s vlastníkem – Česká republika, s právem hospodaření pro Povodí Moravy, s. p.

- Smlouva o souhlasu s realizací stavebního záměru s vlastníkem – Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

- Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pro přeložku plynovodu se společností GasNet, s. r. o.

Uzavření těchto jednotlivých smluvních vztahů bylo podmínkou pro vydání souhlasu uvedených vlastníků se stavbou a následné podání žádosti o vydání územního rozhodnutí.

Následně nechal odbor majetkový vyhotovit znalecký posudek na Ocenění porostů spadajících do trvalého a dočasného záboru stavby a také geometrické plány zaměřující trvalé zábory stavby.  Geometrický plán č. 342-30/2020 pro k. ú. Dalečín a GP č. 213-201/2020 pro k. ú. Unčín byly na základě pravomocného územního rozhodnutí zapsány do katastru nemovitostí. Geometrické plány byly vyhotoveny firmou Geodetické práce Ing. Lubomír Kytner, Příhon 166/7, 66431 Lelekovice, IČ 756 80 386. V současné době je tedy možné zahájit kroky k nabytí pozemků spadajících do trvalého záboru do vlastnictví kraje a dále k uzavření smluvních vztahů týkajících se dočasných záborů stavby.

Seznam pozemků určených k výkupu od FO a PO je obsahem materiálu RK-06-2021-34, př. 1, obsahem materiálu RK-06-2021-34, př. 2 jsou pozemky určené k přijetí daru od obcí Dalečín a Unčín, obsahem materiálu RK-06-2021-34, př. 3 je seznam pozemků určených k výpůjčce od obcí Unčín a Dalečín a obsahem materiálu RK-06-2021-34, př. 4 jsou pozemky určené k nájmu od FO a PO. Navrhovaná cena pro výkupy je 125 Kč/m² a navrhovaná cena nájmu 10 Kč/m²/rok. Kupní cena ve výši 125 Kč/m² je v současné době standardní kupní cena, za kterou jsou jakékoliv výkupy realizovány, stejně tak cena nájmu je standardní. Vlastníkům, na jejichž pozemcích se nacházejí porosty, bude současně s kupní cenou uhrazena i cena za tyto porosty, a to dle znaleckého posudku č. 2574-063/19 pro k. ú. Unčín a dle č. 2573/062/19 pro k. ú. Dalečín, vyhotovených soudním znalcem Ing. Vítem Šimurdou, U Hrázek 2253/12, 591 01 Žďár nad Sázavou, IČ 441 35 530.

Výměry dočasných záborů jsou převzaty ze záborového elaborátu, který je součástí projektové dokumentace.

Vzhledem k výše uvedenému odbor majetkový navrhuje radě kraje rozhodnout:

• uzavřít smlouvy nájemní s vlastníky aktuálně evidovanými v katastru nemovitostí ke dni podpisu smlouvy na pozemky v rozsahu dle materiálu RK-06-2021-34, př. 4;
• uzavřít smlouvy o výpůjčce s obcemi Unčín a Dalečín na pozemky v rozsahu dle materiálu RK-06-2021-34, př. 3;
• doporučit zastupitelstvu kraje rozhodnout úplatně nabýt pozemky v rozsahu dle materiálu RK-06-2021-34, př. 1 od vlastníků aktuálně evidovaných v katastru nemovitostí ke dni podpisu kupní smlouvy za cenu 125 Kč/m²;
• doporučit zastupitelstvu kraje rozhodnout nabýt darem pozemky v rozsahu dle materiálu RK-06-2021-34, př. 2 z vlastnictví obce Dalečín a z vlastnictví obce Unčín.

Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít smlouvy nájemní, uzavřít smlouvy o výpůjčce, doporučit zastupitelstvu kraje rozhodnout úplatně nabýt pozemky do vlastnictví kraje a současně doporučit rozhodnout nabýt darem pozemky do vlastnictví kraje.

Smlouvy nejsou předkládány, jedná se o standardní smluvní vztahy.

• uzavřít smlouvu o výpůjčce mezi Krajem Vysočina na straně vypůjčitele a obcí Dalečín, se sídlem Dalečín 30, 592 41 Dalečín, IČ 002 94 179 na straně půjčitele a smlouvu o výpůjčce s obcí Unčín, se sídlem Unčín 24, 592 42 Unčín, IČ 005 99 905 na straně půjčitele, na pozemky v rozsahu dle materiálu RK-06-2021-34, př. 3 na dobu 24 měsíců ode dne předání staveniště zhotoviteli, v rámci majetkoprávní přípravy akce „II/357 Dalečín – Unčín, část 1. a část 2.“;
• uzavřít smlouvy nájemní s vlastníky aktuálně evidovanými v katastru nemovitostí ke dni podpisu smlouvy na pozemky v rozsahu dle materiálu RK-06-2021-34, př. 4 za cenu 10 Kč/m²/rok na dobu 24 měsíců ode dne předání staveniště zhotoviteli, v rámci majetkoprávní přípravy akce „II/357 Dalečín – Unčín, část 1. a část 2.“;

zastupitelstvu kraje rozhodnout:

• úplatně nabýt pozemky v rozsahu dle materiálu RK-06-2021-34, př. 1 od vlastníků pozemků aktuálně evidovaných v katastru nemovitostí ke dni podpisu smlouvy, za cenu 125 Kč/m², v rámci majetkoprávní přípravy akce „II/357 Dalečín – Unčín, část 1. a část 2.“;
• nabýt darem pozemky do vlastnictví Kraje Vysočina v rozsahu dle materiálu RK-06-2021-34, př. 2 z vlastnictví obce Dalečín, se sídlem Dalečín 30, 592 41 Dalečín, IČ 002 94 179 a z vlastnictví obce Unčín, se sídlem Unčín 24, 592 42 Unčín, IČ 005 99 905, v rámci majetkoprávní přípravy akce „II/357 Dalečín – Unčín, část 1. a část 2.“