Kraj Vysočina, zastoupený Krajským úřadem Kraje Vysočina, Odborem dopravy, je investorem připravované stavby „II/406 Dvorce- Telč, 3. stavba “.

Stavba řeší úpravu stávající stykové křižovatky silnic II/112 a II/406 (ulice Jihlavská a Na Kornově) na jednopruhovou tříramennou okružní křižovatku. Stavba zahrnuje úpravu navazujících úseků silnice II/112 v délce cca 121 m ve směru na Novou Ves a silnice II/406 ve směru na Třešť v délce cca 49 m, ve směru do centra stavba zahrnuje opravu Jihlavské ulice až do jejího vyústění na silnici I/23. Jedná se o rekonstrukci stávajících komunikací, včetně vegetačních úprav, vyvolaných přeložek a ochrany všech dotčených sítí a zařízení dopravní a technické infrastruktury.

Dle výkresu veřejně prospěšných staveb platného územního plánu města Telč je celý rozsah stavby v ploše a koridoru veřejně prospěšných staveb.

Výkup pozemků, zahrnutých do trvalého záboru, které jsou ve vlastnictví fyzické osoby a jsou zapsané na LV č. 1564 pro k. ú. a obec Telč, bude realizovaný před zahájením stavby. V současné době se zpracovává geometrický plán na zaměření obvodu trvalého záboru těchto pozemků. Vzhledem ke skutečnosti, že předmětem trvalého záboru je i část pozemku zahrady, na kterém se nachází trvalé porosty, které budou odstraněny, bude po vyhotovení geometrického plánu vypracovaný znalecký posudek, který bude zahrnovat ocenění pozemku i trvalých porostů.

Na LV č. 1564 pro k. ú. a obec Telč je evidováno zástavní právo smluvní pro Hypoteční banku, a.s. Radlická 333/150, Radlice, 150 00 Praha 5, IČ: 13584324, a to na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 07.01.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.01.2008 a Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč. z. 8900/190640-02/14/01-002/00/R ze dne 04.09.2014. Po vyhotovení geometrického plánu OM požádá vlastníka dotčených pozemků o uzavření dodatku ke smlouvě o zřízení zástavního práva o zúžení předmětu zástavního práva. Tento dodatek ke smlouvě musí být zapsaný v katastru nemovitostí.

S ohledem na výše uvedené skutečnosti OM navrhuje v případě pozemků, zahrnutých do trvalého záboru, v rozsahu dle materiálu RK-25-2020-76, př. 1 uzavřít smlouvu o budoucí kupní smlouvě. Kupní cena pro následnou kupní smlouvu  bude stanovena na základě znaleckého posudku, po vyhotovení geometrického plánu.

Dle záborového elaborátu projektové dokumentace, vypracované společností TRANSCONSULT s.r.o., Nerudova 37, 500 02 Hradec Králové pod číslem zakázky 191310001, dojde k trvalému záboru a k dočasnému záboru do 1 roku u pozemků v k. ú. Telč, ve vlastnictví města Telč v rozsahu dle materiálu RK-25-2020-76, př. 2.

Trvalý zábor je navržený na plochách stavby, které po dokončení budou plnit funkci silnice. Po stavbě se tyto plochy majetkoprávně vypořádají. Dočasný zábor je navržený na plochách potřebných na provádění stavebních činností, na plochách pro přeložky inženýrských sítí, rekonstrukce chodníků, nutné kácení dřevin mimo rozsah trvalého záboru, příjezd k deponii ornice.

Jedním ze subjektů, dotčených výše uvedenou stavbou je i Česká republika, Ředitelství silnic s dálnic ČR. Česká republika je vlastníkem pozemků par. č. 7469/1 a par. č. 7469/20 v k. ú. Telč, Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvkové organizaci svědčí příslušnost hospodařit s majetkem státu k těmto pozemkům.  Dle záborového elaborátu projektové dokumentace dojde k dočasnému záboru do 1 roku u pozemků par. č. 7469/1 a par. č. 7469/20 v k. ú. Telč v rozsahu dle materiálu RK-25-2020-76, př. 3.

S ohledem na výše uvedené skutečnosti OM navrhuje v případě pozemků ve vlastnictví fyzické osoby, které jsou zahrnuté do trvalého záboru, v rozsahu dle materiálu RK-25-2020-76, př. 1 uzavřít smlouvu o budoucí kupní smlouvě. Kupní cena bude stanovena na základě znaleckého posudku po vyhotovení geometrického plánu.

Na pozemky ve vlastnictví města Telč, které jsou zahrnuté do trvalého záboru navrhuje odbor majetkový v současné době uzavřít smlouvu o budoucí darovací smlouvě, v rozsahu dle materiálu RK-25-2020-76, př. 2. Na části pozemků, dotčených stavbou „II/406 Dvorce- Telč, 3. stavba “, bude vyhotovený geometrický plán až po provedení stavby. Následně bude uzavřena s městem Telč darovací smlouva.

V případě pozemků, které jsou zahrnuté do dočasného záboru do 1 roku, kde vlastníkem pozemků je město Telč, bude uzavřena smlouva o výpůjčce dle ust. § 2193 a násl. zákona č. 89//2012 Sb., Občanský zákoník. Seznam pozemků, spadajících do dočasného záboru, je obsahem materiálu RK-25-2020-76, př. 2.

Smlouvy nejsou předkládány, jedná se o standardní smluvní vztahy.

Na základě požadavku Ředitelství silnic a dálnic ČR bude s tímto vlastníkem uzavřena smlouva o právu provést stavbu na pozemcích par. č. 7469/1 a par. č. 7469/20 v k. ú. Telč, v rozsahu dle materiálu RK-25-2020-76, př. 3. Smlouva o právu provést stavbu tvoří materiál RK-25-2020-76, př. 4.

Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít smlouvu o výpůjčce, smlouvu o právu provést stavbu a doporučit zastupitelstvu kraje uzavřít smlouvu o budoucí kupní smlouvě a smlouvu o budoucí darovací smlouvě.

• uzavřít mezi městem Telč na straně půjčitele a Krajem Vysočina na straně vypůjčitele smlouvu o výpůjčce na pozemky v k. ú. Telč, zahrnuté do dočasného záboru do 1 roku, v rozsahu dle materiálu RK-25-2020-76, př. 2;
• uzavřít mezi Českou republikou, Ředitelstvím silnic a dálnic ČR, státní příspěvkovou organizací na straně vlastníka pozemků a Krajem Vysočina smlouvu o právu provést stavbu dle materiálu RK-25-2020-76, př. 4, na pozemky zahrnuté do dočasného záboru v rozsahu dle materiálu RK-25-2020-76, př. 3;

zastupitelstvu kraje rozhodnout:

• uzavřít s vlastníkem aktuálně evidovaným v katastru nemovitostí ke dni podpisu smlouvy smlouvu o budoucí kupní smlouvě na pozemky zahrnuté do trvalého záboru, v rozsahu dle materiálu RK-25-2020-76, př. 1, ve které se vlastník pozemků zaváže po vyhotovení geometrického plánu a po zúžení předmětu zástavního práva, uzavřít kupní smlouvu na pozemky v rozsahu dle materiálu RK-25-2020-76, př. 1, za kupní cenu dle znaleckého posudku a Kraj Vysočina se zaváže tyto pozemky za tuto kupní cenu odkoupit;
• uzavřít mezi Krajem Vysočina a městem Telč smlouvu o budoucí darovací smlouvě, ve které se město Telč zaváže po realizaci stavby darovat části pozemků v k. ú. Telč, zahrnuté do trvalého záboru, v rozsahu dle materiálu RK-25-2020-76, př. 2 , do vlastnictví Kraje Vysočina. Kraj Vysočina se zaváže tyto části pozemků přijmout do svého vlastnictví.